Konut Piyasasında Dikkat Edilmesi Gerekenler: Yatırım Fırsatlarını Kaçırmayın

Son dönemlerde Türkiye genelinde olduğu gibi Samsun'da da konut piyasasında önemli hareketlenmeler yaşanıyor. Ağustos ayında 134 bin 155 konut satışı ile yılın en yüksek seviyesine ulaşılması, sektörün geleceği hakkında olumlu sinyaller veriyor. Bu artışın ardında yatan nedenlere baktığımızda, özellikle faiz oranlarının düşme beklentisi ve konut fiyatlarındaki olası artış öngörüleri, yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenleri harekete geçirdi. Elinde birikimi olan Samsunlu vatandaşlar için de şu an konut alımı yapmak, ciddi bir fırsat dönemi olarak karşımıza çıkıyor.

Samsun’da yaşayan vatandaşlara tavsiyem, bu dönemi doğru bir şekilde değerlendirmeleri yönünde olacaktır. İnşaat maliyetlerinin yüzde 46 oranında arttığı bir ortamda, konut fiyatlarının reel anlamda yüzde 11,6 oranında düşmüş olması oldukça önemli. Özellikle nakit birikimi olanların bu fırsatı değerlendirmesi, ilerleyen dönemde beklenen fiyat artışlarından etkilenmemeleri açısından kritik bir adım olacaktır. Gelecekte konut fiyatlarının yüzde 50 oranında artabileceği tahmin ediliyor. Bu nedenle, "bekleyelim, fiyatlar daha da düşer" düşüncesinde olan vatandaşlar için zamanın çok da lehlerine çalışmadığını söyleyebilirim.

Faiz oranlarındaki düşüş beklentisi de yatırımcılar için önemli bir avantaj sunuyor. Kasım 2024 itibarıyla konut kredisi faiz oranlarının düşmesi öngörülüyor ve bu durum, talebin daha da artmasına neden olabilir. Şu anki yüksek faiz oranlarına rağmen, konut alımı için doğru strateji izleyenler uzun vadede kazançlı çıkacaklar. Özellikle kredi kullanmadan, nakit birikimi ile konut almayı düşünen vatandaşlar için bu dönem, maliyet avantajı açısından büyük bir fırsat.

Diğer yandan, yastık altı ekonomisinin canlandığı bu dönemde, altın ve döviz gibi yatırım araçlarından kazanç sağlayanlar, gayrimenkulde fırsatları kaçırmamaya çalışıyor. Altın fiyatlarının 3 bin lira sınırına dayandığı bir dönemde, bu yatırım araçlarından elde edilen kazançlarla gayrimenkul alımına yönelenler, gelecekteki olası fiyat artışlarına karşı kendilerini koruma altına alıyorlar. Özellikle Samsun gibi gelişen bir şehirde, konut piyasası her zaman canlı ve fırsatlar sunmaya devam edecektir.

Samsun halkına tavsiyem, konut alımı konusunda temkinli ancak fırsatları değerlendiren bir yaklaşım benimsemeleridir. Elde edilen bu olumlu veriler ışığında, doğru zamanda ve doğru fiyata yapılacak bir konut yatırımı, hem kira gelirleri açısından hem de uzun vadede değer artışı bakımından önemli bir kazanç sağlayabilir. Özellikle ikinci el konut piyasasında cazip fırsatlar bulunmakta, bu yüzden bütçenize uygun fırsatları kaçırmamanızı öneririm.

Unutmayalım ki konut, her zaman güvenli ve karlı bir yatırım aracı olmuştur. Özellikle içinde bulunduğumuz dönemde, doğru bir değerlendirme yaparak alım yapmak, ileride pişman olmamanız için büyük önem taşıyor.

Yatırımınızı doğru planlayın, fırsatları değerlendirin.