Yabancıya Konut Satışlarında Büyük Düşüş: Sebepler ve Sonuçlar

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ekim ayı konut satış verileri, ülkemizin konut piyasasında önemli bir değişim yaşandığını gösteriyor. Türkiye genelinde toplam 165 bin 138 konut satışı gerçekleşirken, yılın ilk dokuz ayında satılan toplam konut sayısı 1 milyon 112 bin 374’e ulaştı. Ancak dikkat çekici olan, yabancılara yapılan konut satışlarındaki büyük düşüş.

Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yabancılara konut satışlarında yaklaşık yüzde 40’lık bir azalma görüldü. Yılın ilk dokuz ayında yalnızca 19 bin konut yabancı alıcılara satıldı. Ekim ayında bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,3’lük bir gerileme ile 2 bin 122’de kaldı.

Antalya Zirvede Ama Rakamlar Kötüye Gidiyor Her ne kadar yabancıların en çok tercih ettiği şehirler sıralamasında Antalya liderliğini sürdürse de, bu düşüşten etkilenmemesi mümkün değil. Ekim ayında Antalya’da yabancılara 750 konut satılırken, İstanbul’da bu sayı 724’te, Mersin’de ise 148’de kaldı. Yabancıların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 1,3 gibi düşük bir seviyede gerçekleşti.

En fazla alıcıyı yine Ruslar oluşturdu, ancak bu tablo onların da Türkiye’ye olan ilgisinin azaldığını gösteriyor. Peki, yabancıların Türkiye’de konut alımında hız kesmesinin ardında ne yatıyor?

Ekonomik Belirsizlik ve Döviz Kuru Etkisi Bu gerilemenin en temel nedenleri arasında, küresel ekonomik belirsizlikler ve Türkiye’deki döviz kuru dalgalanmaları gösterilebilir. Yabancı alıcılar için Türkiye’nin cazip fiyat avantajı, döviz kurlarındaki oynaklık nedeniyle eskisi kadar çekici değil. Ekonomik belirsizlikler, yatırımcıların güven duygusunu zedeliyor ve karar alma süreçlerini olumsuz etkiliyor.

Satışlardaki Düşüş Ne Anlama Geliyor? Yabancı alıcılara yapılan konut satışlarındaki azalma, yalnızca emlak piyasasını değil, aynı zamanda ekonominin diğer alanlarını da etkileyebilir. Yabancı yatırımcılar, beraberinde turizm, inşaat ve hizmet sektörlerini de canlandırıyor. Ancak bu tür düşüşler, ülkemizin yabancı yatırımcılara yönelik cazibesini yeniden değerlendirme ihtiyacını ortaya koyuyor.

Çözüm Yolları Türkiye’nin, yabancı yatırımcılar için yeniden çekim merkezi haline gelmesi gerekiyor. Bu, yalnızca ekonomik istikrar sağlamakla değil, aynı zamanda daha cazip teşvik politikaları ve güven verici bir hukuk altyapısı ile mümkün olabilir. Ayrıca, gayrimenkul sektöründe yabancılara yönelik daha hedefli pazarlama stratejilerinin geliştirilmesi gerekiyor.

Unutulmamalıdır ki, Türkiye, kültürel zenginliği ve stratejik konumuyla hâlâ büyük bir potansiyele sahip. Bu potansiyelin hayata geçirilebilmesi, doğru adımlarla mümkün olacaktır. Yabancı yatırımcıların ilgisini yeniden kazanmak, yalnızca ekonomik bir gereklilik değil; aynı zamanda Türkiye’nin global piyasalardaki yerini sağlamlaştırmak adına kritik bir adımdır.